7 Ruelle Du Moutier, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Du Moutier, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Du Moutier, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 546 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Du Moutier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Du Moutier dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Du Moutier par rapport à la voie
Sur Ruelle Du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 7 Ruelle Du Moutier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Du Moutier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Du Moutier se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Du Moutier à Combourg
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Du Moutier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
