12 bis rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 bis rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Combourtillé.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue de la Messayais
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue de la Messayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue de la Messayais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue de la Messayais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 12 bis rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 12 bis rue de la Messayais se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis rue de la Messayais se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Combourtillé et -33.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
