21 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combourtillé.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 295 mètres
Ventes au 21 rue de la Messayais
Une vente a été recensée au 21 rue de la Messayais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Messayais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Messayais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 21 rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 21 rue de la Messayais se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Messayais se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Combourtillé et -35.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
