26 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Combourtillé.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de la Messayais
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de la Messayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Messayais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Messayais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 26 rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 26 rue de la Messayais se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de la Messayais se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Combourtillé et -37.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
