37 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 25.03 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 37 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combourtillé.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 540 mètres
Ventes au 37 rue de la Messayais
Les 2 ventes au 37 rue de la Messayais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 37 rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 37 rue de la Messayais se situe 58.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue de la Messayais se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Combourtillé et 13.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
