9 bis rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.03 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 bis rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Combourtillé.
2 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1168 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de la Messayais
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de la Messayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 9 bis rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 bis rue de la Messayais se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue de la Messayais se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Combourtillé et -28.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
