13 bis Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 153 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
- - Corps-Nuds à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 13 bis Boulevard de la Gare se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard de la Gare par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard de la Gare se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Corps-Nuds et 14.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard de la Gare à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard de la Gare est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
