29 bis Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 et du 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huberdières à 293 mètres
- - Corps-Nuds à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Boulevard de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 29 bis Boulevard de la Gare se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard de la Gare par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Boulevard de la Gare se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Corps-Nuds et 29.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard de la Gare à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corps-Nuds a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2025.
