22 Impasse des Petites Mares, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Petites Mares, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Petites Mares, 35150 Corps-Nuds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Hervé à 181 mètres
- - Corps-Nuds à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Petites Mares
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Petites Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Petites Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Petites Mares, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Petites Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Petites Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Petites Mares dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Petites Mares par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Mares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 22 Impasse des Petites Mares se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Petites Mares par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Petites Mares se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Corps-Nuds et 31.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Petites Mares à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Petites Mares est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corps-Nuds a baissé de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2025.
