8 Rue des Loisirs, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Loisirs, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 613 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huberdières à 91 mètres
- - Corps-Nuds à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Loisirs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 8 Rue des Loisirs se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Loisirs par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Loisirs se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Corps-Nuds et 23.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Loisirs à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Loisirs est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corps-Nuds a baissé de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2025.
