1 g Rue Paul-Emile Victor, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 g Rue Paul-Emile Victor, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 f et de n°1 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 g Rue Paul-Emile Victor, 35150 Corps-Nuds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huberdières à 271 mètres
- - Corps-Nuds à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 g Rue Paul-Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 1 g Rue Paul-Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 g Rue Paul-Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 g Rue Paul-Emile Victor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 g Rue Paul-Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 g Rue Paul-Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 g Rue Paul-Emile Victor dans son marché local
Prix du 1 g Rue Paul-Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 1 g Rue Paul-Emile Victor se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 g Rue Paul-Emile Victor par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 g Rue Paul-Emile Victor se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 g Rue Paul-Emile Victor à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 1 g Rue Paul-Emile Victor est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
