2 Allée du Clos des Vignes, 35320 Crevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos des Vignes, 35320 Crevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crevin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 567 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 396 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arc en Ciel à 384 mètres
Ventes au 2 Allée du Clos des Vignes
Les 8 ventes au 2 Allée du Clos des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos des Vignes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Allée du Clos des Vignes se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos des Vignes par rapport à Crevin et à Ille-et-Vilaine
À Crevin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos des Vignes se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Crevin et 5.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos des Vignes à Crevin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos des Vignes est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Crevin, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crevin a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2025.
