2 impasse de la sablière, 35320 Crevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la sablière, affiche un prix moyen de 2 399 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la sablière, 35320 Crevin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Crevin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 558 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arc en Ciel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la sablière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la sablière dans son marché local
Prix du 2 impasse de la sablière par rapport à la voie
Sur impasse de la sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 impasse de la sablière se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la sablière par rapport à Crevin et à Ille-et-Vilaine
À Crevin, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la sablière se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Crevin et 31.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la sablière à Crevin
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la sablière est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Crevin, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crevin a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 2 impasse de la sablière à Crevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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