8 bis Impasse du Stade, 35320 Crevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Stade, 35320 Crevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 563 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arc en Ciel à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 bis Impasse du Stade se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Stade par rapport à Crevin et à Ille-et-Vilaine
À Crevin, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Stade se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Crevin et 28.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Stade à Crevin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Stade est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Crevin, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crevin a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 8 bis Impasse du Stade à Crevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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