9 Rue Bernard Picoult, 35320 Crevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Picoult, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.15 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Picoult, 35320 Crevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crevin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 284 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arc en Ciel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bernard Picoult
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bernard Picoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Picoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Picoult, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Picoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Picoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Picoult dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Picoult par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Picoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 9 Rue Bernard Picoult se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Picoult par rapport à Crevin et à Ille-et-Vilaine
À Crevin, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Picoult se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Crevin et 5.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Picoult à Crevin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Picoult est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Crevin, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crevin a baissé de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2025.
