3 Rue du Douet, 35270 Cuguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue du Douet, 35270 Cuguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cuguen.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Cuguen à 118 mètres
Ventes au 3 Rue du Douet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Douet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Douet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Douet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Rue du Douet se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Douet par rapport à Cuguen et à Ille-et-Vilaine
À Cuguen, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Douet se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cuguen et -21.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuguen a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 115.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 889 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
