9 Allée des Tennis, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Tennis, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Tennis, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 115 parkings - 2527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1424 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Tennis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Tennis dans son marché local
Prix du 9 Allée des Tennis par rapport à la voie
Sur Allée des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 9 Allée des Tennis se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Tennis par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Tennis se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Tennis à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Tennis est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
