3 bis Avenue du Port Bernard, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Port Bernard, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Port Bernard, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Port Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Port Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Port Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Port Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Port Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Port Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Port Bernard dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Port Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 3 bis Avenue du Port Bernard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Port Bernard par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Port Bernard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Dinard et 83.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Port Bernard à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Port Bernard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
