44 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Edouard VII, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 44 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 44 Avenue Edouard VII se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Edouard VII se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 188.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
