2 Chemin des Corbières, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Corbières, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Corbières, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Corbières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Corbières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Corbières par rapport à la voie
Sur Chemin des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 2 Chemin des Corbières se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Corbières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Corbières se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 129.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Corbières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Corbières est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
