10 Passage Beauséjour, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Beauséjour, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Beauséjour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Beauséjour dans son marché local
Prix du 10 Passage Beauséjour par rapport à la voie
Sur Passage Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 10 Passage Beauséjour se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Beauséjour par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Beauséjour se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Dinard et 57.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Beauséjour à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Beauséjour est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 650 € au 10 Passage Beauséjour à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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