16 Passage Beauséjour, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Beauséjour, affiche un prix moyen de 7 290 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Passage Beauséjour, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Beauséjour dans son marché local
Prix du 16 Passage Beauséjour par rapport à la voie
Sur Passage Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 290 €/m², le 16 Passage Beauséjour se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Beauséjour par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Passage Beauséjour se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 155.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 500 € au 16 Passage Beauséjour à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 113 € en assurant vous-même les visites, ou 4 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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