32 Passage du Vieux-Manoir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage du Vieux-Manoir, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Passage du Vieux-Manoir, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1169 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage du Vieux-Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage du Vieux-Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage du Vieux-Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage du Vieux-Manoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage du Vieux-Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage du Vieux-Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage du Vieux-Manoir dans son marché local
Prix du 32 Passage du Vieux-Manoir par rapport à la voie
Sur Passage du Vieux-Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 32 Passage du Vieux-Manoir se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage du Vieux-Manoir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage du Vieux-Manoir se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Dinard et 124.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
