15 bis Passage Emile Bergerat, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Passage Emile Bergerat, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Passage Emile Bergerat, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Passage Emile Bergerat
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Passage Emile Bergerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Passage Emile Bergerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Passage Emile Bergerat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Passage Emile Bergerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Passage Emile Bergerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Passage Emile Bergerat dans son marché local
Prix du 15 bis Passage Emile Bergerat par rapport à la voie
Sur Passage Emile Bergerat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 15 bis Passage Emile Bergerat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Passage Emile Bergerat par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Passage Emile Bergerat se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Passage Emile Bergerat à Dinard
Le loyer moyen estimé au 15 bis Passage Emile Bergerat est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
