7 Passage Solidor, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Solidor, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Solidor, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 115 parkings - 2527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1424 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Solidor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Solidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Solidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Solidor, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Solidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Solidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Solidor dans son marché local
Prix du 7 Passage Solidor par rapport à la voie
Sur Passage Solidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 7 Passage Solidor se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Solidor par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Solidor se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Dinard et 60.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Solidor à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Solidor est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
