11 Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clos de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 714 mètres
- - Collège Le Bocage à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 531 mètres
Ventes au 11 Rue Clos de la Fontaine
Une vente a été recensée au 11 Rue Clos de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clos de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clos de la Fontaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clos de la Fontaine dans son marché local
Prix du 11 Rue Clos de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Clos de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 11 Rue Clos de la Fontaine se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clos de la Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clos de la Fontaine se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 112.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clos de la Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clos de la Fontaine est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
