23 bis Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Clos de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 623 mètres
- - Collège Le Bocage à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Clos de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Clos de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Clos de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Clos de la Fontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Clos de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Clos de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Clos de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Clos de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Clos de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 23 bis Rue Clos de la Fontaine se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Clos de la Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Clos de la Fontaine se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Dinard et 93.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Clos de la Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Clos de la Fontaine est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
