41 bis Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Clos de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 542 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 523 mètres
- - Collège Le Bocage à 787 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Clos de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Clos de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Clos de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Clos de la Fontaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Clos de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Clos de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Clos de la Fontaine dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Clos de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Clos de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 41 bis Rue Clos de la Fontaine se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Clos de la Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Clos de la Fontaine se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Dinard et 102.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Clos de la Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Clos de la Fontaine est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
