2 bis Rue de la Caillibotais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Caillibotais, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2 et de 8.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Caillibotais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 454 mètres
- - Collège Le Bocage à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Caillibotais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Caillibotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Caillibotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Caillibotais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Caillibotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Caillibotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Caillibotais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Caillibotais par rapport à la voie
Sur Rue de la Caillibotais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 2 bis Rue de la Caillibotais se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Caillibotais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Caillibotais se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Dinard et 141.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Caillibotais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Caillibotais est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
