21 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Corbinais, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 463 mètres
- - Collège Le Bocage à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 390 mètres
Ventes au 21 Rue de la Corbinais
Les 7 ventes au 21 Rue de la Corbinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Corbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Corbinais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Corbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Corbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Corbinais dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Corbinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Corbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 21 Rue de la Corbinais se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Corbinais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Corbinais se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 120.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Corbinais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Corbinais est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
