28 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Corbinais, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Corbinais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 544 mètres
- - Collège Le Bocage à 779 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Corbinais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Corbinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Corbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Corbinais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Corbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Corbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Corbinais dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Corbinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Corbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 28 Rue de la Corbinais se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Corbinais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Corbinais se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Corbinais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Corbinais est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
