29 Rue de la Croix Guillaume, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Croix Guillaume, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Croix Guillaume, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 195 mètres
- - Collège Le Bocage à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 251 mètres
Ventes au 29 Rue de la Croix Guillaume
Les 2 ventes au 29 Rue de la Croix Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Croix Guillaume, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Croix Guillaume dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Croix Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 29 Rue de la Croix Guillaume se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Croix Guillaume par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Croix Guillaume se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Croix Guillaume à Dinard
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Croix Guillaume est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
