8 bis Rue de la Croix Guillaume, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Croix Guillaume, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Croix Guillaume, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 115 mètres
- - Collège Le Bocage à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Croix Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Croix Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Croix Guillaume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Croix Guillaume dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Croix Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 8 bis Rue de la Croix Guillaume se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Croix Guillaume par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Croix Guillaume se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Dinard et 92.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Croix Guillaume à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Croix Guillaume est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
