7 bis Rue de la Mettrie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Mettrie, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Mettrie, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mettrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Mettrie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Mettrie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Mettrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mettrie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 7 bis Rue de la Mettrie se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Mettrie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Mettrie se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Dinard et 145.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Mettrie à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Mettrie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
