38 Rue de la Pionnière, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Pionnière, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°40 et du 4.85 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue de la Pionnière, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Pionnière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Pionnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Pionnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Pionnière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pionnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pionnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Pionnière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Pionnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pionnière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 38 Rue de la Pionnière se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Pionnière par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Pionnière se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 199.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
