39 Rue de la Pionnière, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Pionnière, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Pionnière, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 727 mètres
Ventes au 39 Rue de la Pionnière
Les 2 ventes au 39 Rue de la Pionnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Pionnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Pionnière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Pionnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Pionnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Pionnière dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Pionnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pionnière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 39 Rue de la Pionnière se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Pionnière par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Pionnière se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 120.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Pionnière à Dinard
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Pionnière est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
