21 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint-Enogat, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saint-Enogat, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 760 mètres
Ventes au 21 Rue de Saint-Enogat
Les 9 ventes au 21 Rue de Saint-Enogat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Enogat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint-Enogat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Enogat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Enogat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint-Enogat dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint-Enogat par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Enogat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 21 Rue de Saint-Enogat se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint-Enogat par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Saint-Enogat se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 121.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saint-Enogat à Dinard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saint-Enogat est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
