12 Rue de Saint-Lunaire, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint-Lunaire, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint-Lunaire, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1437 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1251 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 243 mètres
Ventes au 12 Rue de Saint-Lunaire
Les 4 ventes au 12 Rue de Saint-Lunaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Lunaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint-Lunaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Lunaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Lunaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint-Lunaire dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint-Lunaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 12 Rue de Saint-Lunaire se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint-Lunaire par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint-Lunaire se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Dinard et 66.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint-Lunaire à Dinard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint-Lunaire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
