1 bis Rue de Saint-Lunaire, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Saint-Lunaire, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Saint-Lunaire, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1135 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Saint-Lunaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Saint-Lunaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Lunaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Saint-Lunaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Lunaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Lunaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Saint-Lunaire dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Saint-Lunaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 1 bis Rue de Saint-Lunaire se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Saint-Lunaire par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Saint-Lunaire se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Dinard et 84.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Saint-Lunaire à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Saint-Lunaire est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
