39 Rue de Starnberg, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Starnberg, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Starnberg, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Starnberg
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Starnberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Starnberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Starnberg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Starnberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Starnberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Starnberg dans son marché local
Prix du 39 Rue de Starnberg par rapport à la voie
Sur Rue de Starnberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 39 Rue de Starnberg se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Starnberg par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Starnberg se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Starnberg à Dinard
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Starnberg est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
