4 bis Rue des Anciens Combattants, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 5 968 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Anciens Combattants, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 233 mètres
- - Collège Le Bocage à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Anciens Combattants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 4 bis Rue des Anciens Combattants se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Anciens Combattants par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Anciens Combattants se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 117.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Anciens Combattants à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Anciens Combattants est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
