1 Rue des Broussardières, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Broussardières, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Broussardières, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1605 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 724 mètres
- - Collège Le Bocage à 525 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Broussardières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Broussardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Broussardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Broussardières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Broussardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Broussardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Broussardières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Broussardières par rapport à la voie
Sur Rue des Broussardières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 1 Rue des Broussardières se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Broussardières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Broussardières se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Dinard et 133.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Broussardières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Broussardières est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
