2 Rue du Commandant Plessix, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Plessix, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Plessix, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 20 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 528 mètres
- - Collège Le Bocage à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 312 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Plessix
Les 3 ventes au 2 Rue du Commandant Plessix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Plessix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Plessix dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Plessix par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Plessix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 2 Rue du Commandant Plessix se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Plessix par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Plessix se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Dinard et 102.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Plessix à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Plessix est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
