22 Rue du Docteur Badin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Badin, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Badin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 678 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Badin
Les 4 ventes au 22 Rue du Docteur Badin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Badin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Badin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Badin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Badin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 22 Rue du Docteur Badin se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Badin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Badin se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 121.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Badin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Badin est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
