26 Rue du Docteur Badin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Badin, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Badin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 672 mètres
Ventes au 26 Rue du Docteur Badin
Les 2 ventes au 26 Rue du Docteur Badin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Badin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Badin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Badin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Badin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 26 Rue du Docteur Badin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Badin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Badin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Badin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Badin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
