54 Rue du Haut Chemin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Haut Chemin, affiche un prix moyen de 4 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Haut Chemin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1131 mètres
- - Collège Le Bocage à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1109 mètres
Ventes au 54 Rue du Haut Chemin
Les 3 ventes au 54 Rue du Haut Chemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Haut Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Haut Chemin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Haut Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Haut Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Haut Chemin dans son marché local
Prix du 54 Rue du Haut Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 54 Rue du Haut Chemin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Haut Chemin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Haut Chemin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinard et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Haut Chemin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Haut Chemin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
