41 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Port-Blanc, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°40 c et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Port-Blanc, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 38 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 519 mètres
Ventes au 41 Rue du Port-Blanc
Les 2 ventes au 41 Rue du Port-Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Port-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Port-Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Port-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Port-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Port-Blanc dans son marché local
Prix du 41 Rue du Port-Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Port-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 41 Rue du Port-Blanc se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Port-Blanc par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Port-Blanc se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Dinard et 99.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Port-Blanc à Dinard
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Port-Blanc est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
