7 Rue Jean Richepin, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Richepin, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 591 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Richepin
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Richepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Richepin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 7 Rue Jean Richepin se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Richepin par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Richepin se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 153.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Richepin à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Richepin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
