22 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Levavasseur, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°24 et du 4.71 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 773 mètres
Ventes au 22 Rue Levavasseur
Une vente a été recensée au 22 Rue Levavasseur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Levavasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Levavasseur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Levavasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Levavasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Levavasseur dans son marché local
Prix du 22 Rue Levavasseur par rapport à la voie
Sur Rue Levavasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 22 Rue Levavasseur se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Levavasseur par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Levavasseur se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 107.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Levavasseur à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Levavasseur est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
