8 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Levavasseur, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et du 0.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Levavasseur, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 59 parkings - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Levavasseur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Levavasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Levavasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Levavasseur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Levavasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Levavasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Levavasseur dans son marché local
Prix du 8 Rue Levavasseur par rapport à la voie
Sur Rue Levavasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 8 Rue Levavasseur se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Levavasseur par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Levavasseur se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Dinard et 102.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Levavasseur à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Levavasseur est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
